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新农村别墅可以继承吗-需要什么材料详解

发布时间:2020-08-01 11:58源自:自建房作者:绿色地阅读()

  如今房地产属于*个赚钱的行业,当然,房子的建设风格几乎是大同小异,尤其是城市的商品房,更不能有个性化的建设。而在农村自己建房就不*样了,但是,农村的别墅面临着手续不完善的问题,因此,继承的时候也有所区别。那么农村别墅可以继承吗?需要什么材料?
新农村别墅可以继承吗-需要什么材料详解

  农村别墅可以继承吗

  1、我*《土地管理法》没有明文规定,但是文成县农村宅基地是农民集体财产,村民个人只有使用权,而且这*使用权具有很强的人身依附性,即村民资格。

  2、在我*《继承法》有关遗产内容的第三条中,没有涉及宅基地的内容,可见,文成县农村宅基地不属于遗产,不得继承,但建造在宅基地上的临安农村别墅属于村民个人所有,是可以被继承的。

  3、在我*农村,长期奉行地随房走的原则,村民继承了农村别墅,自然可以使用房屋下面的宅基地,因此宅基地虽然不能被继承,但是继承人可以通过继承宅基地上的房屋而继续使用宅基地,而不能单*继承宅基地。

  农村别墅继承需要什么材料

  1、到农村别墅被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

  2、到县区或市公证处办理继承权公证,房产继承分两种:*是遗嘱继承,二是法定继承。

  3、农村别墅继承需要提交的材料有:①被继承人死亡证明; ②办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;③*簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;④办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;⑤有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所*遗嘱。

  4、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:房地产登记申请书、身份证明、房屋所有权权证书、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。

  5、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。

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